85 Rue Paul Bert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°87 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Paul Bert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos De Chasse à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 450 mètres
- - Collège La Durantière à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Paul Bert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 85 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 85 Rue Paul Bert se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Paul Bert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Paul Bert se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 62.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Paul Bert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Paul Bert est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
