5 Rue Pélisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pélisson, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et du 0.45 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pélisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 13 locaux - 75 parkings - 2769 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0163 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0159 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0200 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0164 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0162 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 166 mètres
- - Nantes à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 479 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 636 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pélisson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pélisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pélisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pélisson, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pélisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pélisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pélisson dans son marché local
Prix du 5 Rue Pélisson par rapport à la voie
Sur Rue Pélisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 5 Rue Pélisson se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pélisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pélisson se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pélisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pélisson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
