Rue Portail, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Portail, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 017 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Portail dans son marché local
Prix Rue Portail par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Portail se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Portail à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Portail est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Portail
Les ventes enregistrées Rue Portail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Portail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 48 mètres
- - Nantes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 649 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 652 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 201 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Portail
Adresses Rue Portail
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Portail, classées par tranches de numéros.
