30 Rue Porte Neuve, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Porte Neuve, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 288 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 424 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 666 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 110 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Porte Neuve, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 30 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 30 Rue Porte Neuve se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Porte Neuve par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Porte Neuve se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Porte Neuve à Nantes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Porte Neuve est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
