4 Rue Saint Donatien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Donatien, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°9 mais supérieur de 26.45 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Donatien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lallié à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Donatien à 166 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Donatien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Donatien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Donatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Donatien, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Donatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Donatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Donatien dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Donatien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Donatien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 4 Rue Saint Donatien se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Donatien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Donatien se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Donatien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Donatien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
