Rue d'Espagne, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Espagne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Espagne dans son marché local
Prix Rue d'Espagne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Espagne se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Espagne à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue d'Espagne est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Espagne
Les ventes enregistrées Rue d'Espagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Espagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 120 mètres
- - Nantes à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1270 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 109 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Espagne
Adresses Rue d'Espagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Espagne, classées par tranches de numéros.
