9 Rue Saint Gohard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Gohard, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Gohard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 175 mètres
- - Chantenay à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 617 mètres
- - Collège Chantenay à 617 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 59 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Gohard
Les 2 ventes au 9 Rue Saint Gohard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Gohard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Gohard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Gohard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Gohard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Gohard dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Gohard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gohard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 9 Rue Saint Gohard se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Gohard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Gohard se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Gohard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Gohard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
