1 Rue Saint Julien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Julien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 628 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 780 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 294 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Julien
Les 3 ventes au 1 Rue Saint Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Julien, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 1 Rue Saint Julien se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Julien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Julien se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Julien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
