2 Rue Saint Julien, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 484 €

de 3 335 € à 5 127 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint Julien, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint Julien, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 628 mètres
- Collège Floreska Guépin à 785 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 462 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 100 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 356 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 299 mètres

Ventes au 2 Rue Saint Julien

Les 0 ventes au 2 Rue Saint Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint Julien dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Julien par rapport à la voie

Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 2 Rue Saint Julien se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Julien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Julien se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Royale, 44100 Nantes(4,321 €)

Rue Vauban, 44100 Nantes(4,585 €)

Rue de l'Echelle, 44100 Nantes(4,415 €)

Rue Crébillon, 44100 Nantes(4,414 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Julien

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.