2 Rue Santeuil, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 625 €

de 3 204 € à 3 999 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Santeuil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°2 bis et de 8.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 10 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Santeuil, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 10 locaux - 2 parkings - 562 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 473 mètres
- Collège Aristide Briand à 849 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 382 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 178 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 623 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 48 mètres

Ventes au 2 Rue Santeuil

Les 0 ventes au 2 Rue Santeuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Santeuil dans son marché local

Prix du 2 Rue Santeuil par rapport à la voie

Sur Rue Santeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 Rue Santeuil se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Santeuil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Santeuil se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 44100 Nantes(4,055 €)

Rue Crébillon, 44100 Nantes(4,414 €)

Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes(3,846 €)

Rue de Blois, 44100 Nantes(3,572 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Santeuil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Santeuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.