2 Rue Santeuil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Santeuil, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°2 bis et de 7.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 10 locaux.
À propos du 2 Rue Santeuil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 10 locaux - 2 parkings - 562 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 473 mètres
- - Collège Aristide Briand à 849 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Santeuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Santeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Santeuil dans son marché local
Prix du 2 Rue Santeuil par rapport à la voie
Sur Rue Santeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Rue Santeuil se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Santeuil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Santeuil se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
