2 Rue Scribe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3 et du 2.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Scribe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 922 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 640 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 705 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Scribe, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 2 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 2 Rue Scribe se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Scribe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Scribe se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Scribe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Scribe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
