32 Rue Scribe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Scribe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 612 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 774 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 572 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Scribe, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 32 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 32 Rue Scribe se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Scribe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Scribe se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Scribe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Scribe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
