6 Rue Scribe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 16.99 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Scribe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 24 locaux - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 657 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 681 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 213 mètres
Ventes au 6 Rue Scribe
Une vente a été recensée au 6 Rue Scribe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Scribe, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 6 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 6 Rue Scribe se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Scribe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Scribe se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Scribe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Scribe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
