8 bis Rue Scribe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Scribe, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Scribe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 665 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 670 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Scribe, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Scribe dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 8 bis Rue Scribe se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Scribe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Scribe se situe 49.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 68.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Scribe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Scribe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
