19 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Sévigné, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Guist'hau.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 923 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 262 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1033 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Sévigné, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 19 Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 19 Rue Sévigné se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Sévigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Sévigné se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Sévigné à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Sévigné est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
