3 bis Rue Sévigné, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Sévigné, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Sévigné, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Guist'hau.
3 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 965 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 343 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 976 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Sévigné, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 3 bis Rue Sévigné se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Sévigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Sévigné se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Sévigné à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Sévigné est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
