3 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sévigné, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 3 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 967 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 347 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 973 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 3 Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 3 Rue Sévigné se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sévigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sévigné se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
