3 Rue Sévigné, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 654 €

de 4 065 € à 5 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Sévigné, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 5.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue Sévigné, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Édit De Nantes à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 967 mètres
- Collège privé Chavagnes à 347 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 973 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 172 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 447 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 120 mètres

Ventes au 3 Rue Sévigné

Les 0 ventes au 3 Rue Sévigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Sévigné dans son marché local

Prix du 3 Rue Sévigné par rapport à la voie

Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 3 Rue Sévigné se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Sévigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sévigné se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand Geslin, 44100 Nantes(4,276 €)

Place de l'Edit de Nantes, 44100 Nantes(4,239 €)

Rue Kléber, 44100 Nantes(4,413 €)

Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes(4,282 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Sévigné

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Sévigné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.