21 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Stéphane Leduc, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et du 3.94 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 21 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Boissière.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 585 mètres
- - Collège Stendhal à 822 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Stéphane Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Stéphane Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Stéphane Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Stéphane Leduc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Stéphane Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Stéphane Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Stéphane Leduc dans son marché local
Prix du 21 Rue Stéphane Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 21 Rue Stéphane Leduc se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Stéphane Leduc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Stéphane Leduc se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 40.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
