8 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Stéphane Leduc, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°10 et du 1.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège Stendhal à 867 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Stéphane Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Stéphane Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Stéphane Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Stéphane Leduc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stéphane Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stéphane Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Stéphane Leduc dans son marché local
Prix du 8 Rue Stéphane Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 8 Rue Stéphane Leduc se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Stéphane Leduc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Stéphane Leduc se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
