8 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 235 €

de 2 711 € à 3 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 8 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boissière à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- Collège Stendhal à 867 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 717 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 125 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Baut à 117 mètres

Ventes au 8 Rue Stéphane Leduc

Les 0 ventes au 8 Rue Stéphane Leduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Stéphane Leduc dans son marché local

Prix du 8 Rue Stéphane Leduc par rapport à la voie

Sur Rue Stéphane Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 8 Rue Stéphane Leduc se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Stéphane Leduc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Stéphane Leduc se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Barbotte, 44100 Nantes(3,095 €)

Avenue de Rome, 44100 Nantes(3,502 €)

Avenue de l'Ombrie, 44100 Nantes(3,090 €)

Rue Elie Crépeau, 44100 Nantes(3,179 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Stéphane Leduc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Stéphane Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.