14 Rue Stéphenson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Stéphenson, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°17 et du 1.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Stéphenson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 175 mètres
- - Nantes à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 831 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 831 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 431 mètres
Ventes au 14 Rue Stéphenson
Les 3 ventes au 14 Rue Stéphenson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Stéphenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Stéphenson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Stéphenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Stéphenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Stéphenson dans son marché local
Prix du 14 Rue Stéphenson par rapport à la voie
Sur Rue Stéphenson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 14 Rue Stéphenson se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Stéphenson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Stéphenson se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Stéphenson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Stéphenson est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
