1 Rue Suffren, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 25.77 % à celui du n°3 et du 14.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Suffren, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 551 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 784 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 461 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 79 mètres
Ventes au 1 Rue Suffren
Une vente a été recensée au 1 Rue Suffren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Suffren, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 1 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 1 Rue Suffren se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Suffren par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Suffren se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Suffren à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Suffren est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
