2 Rue Suzanne Lenglen, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Suzanne Lenglen, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suzanne Lenglen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Rue Suzanne Lenglen se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suzanne Lenglen se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Suzanne Lenglen à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Suzanne Lenglen est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
