3 Rue Sylvain Royé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sylvain Royé, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°2 et du 4.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sylvain Royé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 165 mètres
- - Chantenay à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 709 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 504 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 237 mètres
Ventes au 3 Rue Sylvain Royé
Les 2 ventes au 3 Rue Sylvain Royé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sylvain Royé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sylvain Royé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sylvain Royé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sylvain Royé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sylvain Royé dans son marché local
Prix du 3 Rue Sylvain Royé par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Royé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 3 Rue Sylvain Royé se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sylvain Royé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sylvain Royé se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sylvain Royé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sylvain Royé est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
