8 Rue Sylvain Royé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sylvain Royé, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sylvain Royé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 152 mètres
- - Chantenay à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 676 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 531 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sylvain Royé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sylvain Royé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sylvain Royé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sylvain Royé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvain Royé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvain Royé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sylvain Royé dans son marché local
Prix du 8 Rue Sylvain Royé par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Royé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 8 Rue Sylvain Royé se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sylvain Royé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sylvain Royé se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sylvain Royé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sylvain Royé est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
