11 Rue Timothée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Timothée, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°9 et du 1.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Timothée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 466 mètres
- - Collège Chantenay à 466 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 86 mètres
Ventes au 11 Rue Timothée
Les 2 ventes au 11 Rue Timothée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Timothée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Timothée, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Timothée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Timothée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Timothée dans son marché local
Prix du 11 Rue Timothée par rapport à la voie
Sur Rue Timothée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 11 Rue Timothée se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Timothée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Timothée se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Timothée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Timothée est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
