2 Rue Timothée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Timothée, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°3 et du 4.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue Timothée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Zola.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 433 mètres
- - Collège Chantenay à 433 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Timothée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Timothée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Timothée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Timothée, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Timothée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Timothée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Timothée dans son marché local
Prix du 2 Rue Timothée par rapport à la voie
Sur Rue Timothée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 2 Rue Timothée se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Timothée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Timothée se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 82.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
