7 Rue Vauquelin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vauquelin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mellinet.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0490 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0489 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 890 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 674 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 302 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vauquelin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 7 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 7 Rue Vauquelin se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vauquelin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vauquelin se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vauquelin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vauquelin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
