8 Rue Vauquelin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°10 et de 7.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 8 Rue Vauquelin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 901 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 667 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 287 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 432 mètres
Ventes au 8 Rue Vauquelin
Les 4 ventes au 8 Rue Vauquelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 8 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 8 Rue Vauquelin se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vauquelin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vauquelin se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
