2 Rue Vendémiaire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 682 € à 3 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Vendémiaire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 168 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 2 Rue Vendémiaire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 621 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0579 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 519 mètres
- Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 429 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 527 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 442 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 879 mètres
- Ecole primaire publique Charles Lebourg à 535 mètres

Ventes au 2 Rue Vendémiaire

Les 0 ventes au 2 Rue Vendémiaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Vendémiaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Vendémiaire par rapport à la voie

Sur Rue Vendémiaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Rue Vendémiaire se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vendémiaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vendémiaire se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Floréal, 44100 Nantes(3,405 €)

Rue Fructidor, 44100 Nantes(3,260 €)

Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes(3,635 €)

Rue Méssidor, 44100 Nantes(3,179 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Vendémiaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vendémiaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.