2 Rue Villa Maria, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 566 €

de 3 148 € à 4 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Villa Maria, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°6 et de 7.21 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Villa Maria, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Goffic à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 966 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 314 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 844 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 1022 mètres
- Ecole primaire publique Villa Maria à 138 mètres

Ventes au 2 Rue Villa Maria

Les 0 ventes au 2 Rue Villa Maria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Villa Maria dans son marché local

Prix du 2 Rue Villa Maria par rapport à la voie

Sur Rue Villa Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 2 Rue Villa Maria se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Villa Maria par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villa Maria se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ville aux Roses, 44100 Nantes(3,932 €)

Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes(3,841 €)

Rue Charles le Goffic, 44100 Nantes(3,962 €)

Place du Croisic, 44100 Nantes(3,678 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Villa Maria

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Villa Maria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.