11 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Yves Bodiguel, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°13 et de 9.1 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 11 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 112 mètres
- - Collège Victor Hugo à 221 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 707 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 310 mètres
Ventes au 11 Rue Yves Bodiguel
Les 2 ventes au 11 Rue Yves Bodiguel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Yves Bodiguel dans son marché local
Prix du 11 Rue Yves Bodiguel par rapport à la voie
Sur Rue Yves Bodiguel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 11 Rue Yves Bodiguel se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Yves Bodiguel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Yves Bodiguel se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
