13 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Yves Bodiguel, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 13 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 123 mètres
- - Collège Victor Hugo à 226 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Yves Bodiguel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Yves Bodiguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Yves Bodiguel dans son marché local
Prix du 13 Rue Yves Bodiguel par rapport à la voie
Sur Rue Yves Bodiguel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 13 Rue Yves Bodiguel se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Yves Bodiguel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Yves Bodiguel se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
