12 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Yves Bodiguel, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°12 bis et de 23.07 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 12 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 126 mètres
- - Collège Victor Hugo à 220 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 294 mètres
Ventes au 12 Rue Yves Bodiguel
Les 7 ventes au 12 Rue Yves Bodiguel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Yves Bodiguel dans son marché local
Prix du 12 Rue Yves Bodiguel par rapport à la voie
Sur Rue Yves Bodiguel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 12 Rue Yves Bodiguel se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Yves Bodiguel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Yves Bodiguel se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 56.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
