Avenue Charles Gris, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Charles Gris, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 527 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Charles Gris dans son marché local
Prix Avenue Charles Gris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Charles Gris se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Charles Gris à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Charles Gris est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Charles Gris
Les ventes enregistrées Avenue Charles Gris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Charles Gris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 144 mètres
- - Nantes à 1604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 739 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 496 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 400 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Charles Gris
Adresses Avenue Charles Gris
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Charles Gris, classées par tranches de numéros.
