1 Venelle du Thouet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle du Thouet, affiche un prix moyen de 3 556 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle du Thouet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000WZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 199 mètres
- - Nantes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 753 mètres
- - Collège Sophie Germain à 105 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1178 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 290 mètres
Ventes au 1 Venelle du Thouet
Les 16 ventes au 1 Venelle du Thouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle du Thouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle du Thouet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Thouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Thouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle du Thouet dans son marché local
Prix du 1 Venelle du Thouet par rapport à la voie
Sur Venelle du Thouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 Venelle du Thouet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle du Thouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle du Thouet se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle du Thouet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle du Thouet est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
