40 Boulevard de la gare, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la gare, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 40 Boulevard de la gare, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 175 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 279 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 279 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la gare dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 40 Boulevard de la gare se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la gare par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard de la gare se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 9.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
