11 ter Chemin de la varenne, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Chemin de la varenne, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Chemin de la varenne, 44390 Nort-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 1128 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 919 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Chemin de la varenne
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Chemin de la varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Chemin de la varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Chemin de la varenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Chemin de la varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Chemin de la varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Chemin de la varenne dans son marché local
Prix du 11 ter Chemin de la varenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 11 ter Chemin de la varenne se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Chemin de la varenne par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 ter Chemin de la varenne se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 18.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Chemin de la varenne à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 11 ter Chemin de la varenne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
