3 Place du champ de foire, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du champ de foire, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du champ de foire, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 112 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 407 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 153 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du champ de foire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du champ de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du champ de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du champ de foire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du champ de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du champ de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du champ de foire dans son marché local
Prix du 3 Place du champ de foire par rapport à la voie
Sur Place du champ de foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 3 Place du champ de foire se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du champ de foire par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du champ de foire se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 24.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du champ de foire à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 3 Place du champ de foire est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
