Rue des Roses, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Roses, 44390 Nort-sur-Erdre, affiche un prix moyen de 2 479 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roses dans son marché local
Prix Rue des Roses par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roses se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 19.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roses à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé Rue des Roses est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Roses
Les ventes enregistrées Rue des Roses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Roses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 187 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Caroline Aigle à 472 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 237 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roses
Adresses Rue des Roses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roses, classées par tranches de numéros.
