4 Place du champ de foire, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du champ de foire, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du champ de foire, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 59 parkings - 955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 49 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 310 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 223 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du champ de foire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du champ de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du champ de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du champ de foire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du champ de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du champ de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du champ de foire dans son marché local
Prix du 4 Place du champ de foire par rapport à la voie
Sur Place du champ de foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 4 Place du champ de foire se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du champ de foire par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du champ de foire se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 22.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du champ de foire à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 4 Place du champ de foire est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
