2 Quai saint - georges, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai saint - georges, affiche un prix moyen de 2 828 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai saint - georges, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 532 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 580 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 365 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai saint - georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai saint - georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai saint - georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai saint - georges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai saint - georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai saint - georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai saint - georges dans son marché local
Prix du 2 Quai saint - georges par rapport à la voie
Sur Quai saint - georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 2 Quai saint - georges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai saint - georges par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai saint - georges se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 8.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai saint - georges à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Quai saint - georges est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
