21 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Guénardière, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
À propos du 21 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 363 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 810 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 570 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 495 mètres
Ventes au 21 Rue de la Guénardière
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Guénardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Guénardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Guénardière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Guénardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Guénardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Guénardière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Guénardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guénardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 21 Rue de la Guénardière se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Guénardière par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Guénardière se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et -6.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
