23 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Guénardière, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 365 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 812 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 568 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Guénardière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Guénardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Guénardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Guénardière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guénardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guénardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Guénardière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Guénardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guénardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 23 Rue de la Guénardière se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Guénardière par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Guénardière se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et -7.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
