39 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Guénardière, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 8.86 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 39 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 372 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 913 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Guénardière
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Guénardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Guénardière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Guénardière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Guénardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Guénardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Guénardière dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Guénardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guénardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 39 Rue de la Guénardière se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Guénardière par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Guénardière se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 10.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
