39 bis Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de la Guénardière, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 17.21 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 39 bis Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 366 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 939 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 636 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 587 mètres
Ventes au 39 bis Rue de la Guénardière
Une vente a été recensée au 39 bis Rue de la Guénardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la Guénardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la Guénardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de la Guénardière dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de la Guénardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guénardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 39 bis Rue de la Guénardière se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de la Guénardière par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue de la Guénardière se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 29.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
