13 c Rue François Dupas, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c Rue François Dupas, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°13 b et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Rue François Dupas, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 189 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 476 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 100 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 203 mètres
Ventes au 13 c Rue François Dupas
Les 2 ventes au 13 c Rue François Dupas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Rue François Dupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c Rue François Dupas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Rue François Dupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Rue François Dupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Rue François Dupas dans son marché local
Prix du 13 c Rue François Dupas par rapport à la voie
Sur Rue François Dupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 13 c Rue François Dupas se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Rue François Dupas par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c Rue François Dupas se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 30.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Rue François Dupas à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 13 c Rue François Dupas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
