21 bis Rue François Dupas, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue François Dupas, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue François Dupas, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 315 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Caroline Aigle à 588 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 206 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue François Dupas
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue François Dupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue François Dupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue François Dupas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue François Dupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue François Dupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue François Dupas dans son marché local
Prix du 21 bis Rue François Dupas par rapport à la voie
Sur Rue François Dupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 21 bis Rue François Dupas se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue François Dupas par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue François Dupas se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 24.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue François Dupas à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue François Dupas est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
