9 b Rue François Dupas, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue François Dupas, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue François Dupas, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 131 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 397 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 125 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue François Dupas
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue François Dupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue François Dupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue François Dupas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue François Dupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue François Dupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue François Dupas dans son marché local
Prix du 9 b Rue François Dupas par rapport à la voie
Sur Rue François Dupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 9 b Rue François Dupas se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue François Dupas par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue François Dupas se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 25.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue François Dupas à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue François Dupas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
