23 Rue Saint Georges, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Georges, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 444 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 651 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 542 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 431 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Georges
Les 3 ventes au 23 Rue Saint Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Georges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 23 Rue Saint Georges se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Georges par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Georges se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 2.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Georges à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Georges est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
