26 Rue Saint Georges, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Georges, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Agglomération à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 446 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 652 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 532 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 423 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Georges
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint Georges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Georges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 26 Rue Saint Georges se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Georges par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Georges se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 0.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Georges à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Georges est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
